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按揭中的 等额法预递减法 计算公式

归档日期:08-08       文本归类:递减率      文章编辑:爱尚语录

  我培训期间看到题目不会算。。。。。题目是:贷款本金:60万年限:25年指定期数:300指定利率:5.85%。。。。。。请问怎么算出以下数字:递减法里面:共偿还利息528255元?等额法里面...

  我培训期间看到题目不会算 。。。。。 题目是:贷款本金:60万 年限:25年 指定期数:300 指定利率:5.85% 。。。。。。请问怎么算出以下数字: 递减法里面:共偿还利息528255元? 等额法里面:共偿还利息674500.02元? 而在等额法与递减法里面第一期归还利息都是:3510元? 请回答出前3个问号的算法“公式”。小弟受教我不会算啊 T_T

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  1、等额本金法(递减法)共偿还利息计算公式:总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),将数据代入公式:600000*(5.85‰)*(300/2+0.5)=528255元。(注意:利率是月利率,应该是5.85‰,千分之5.85(5.85/1000)。

  2、等额本息法共偿还利息计算,要分为两步:先计算出月还款额,然后再求总利息:

  式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^300,表示300次方(贷款25年、300个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。

  3、等额本息法、等额本金法,第一个月还款时的本金都是相同的(60万元),所以第一个月的利息也是相同的,计算公式是:本金*月利率:

  展开全部根据你提供的数据,利率应该是月利率0.585%,即千分之5.85,等额本息法:

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